이자카야 자리의 원상복구, 무엇이 다른가
이자카야 자리는 내부 집기와 간판, 마감재 복구가 기본 범위입니다. 같은 평수라도 업종에 따라 해체할 것과 되돌릴 것이 다르기 때문에, 이자카야 자리는 이자카야의 눈으로 실측해야 견적이 정확해집니다.
진행 순서 — 실측에서 마감 점검까지
임대차 계약서의 원상복구 조항을 기준으로 범위를 확정하고, 정찰제 견적 그대로 진행합니다. 폐기물은 적법 처리하고 마감 점검은 임대인과 함께합니다.
이자카야 사장님이 준비할 것
임대차 계약서와 비우실 날짜, 남길 집기 목록 정도면 충분합니다. 이전이라면 새 자리 일정에, 정리라면 보증금 반환일에 맞춰 역산해 드립니다.
이자카야 자리를 비우는 일정, 이렇게 역산합니다
비우기로 한 날에서 거꾸로 세면 언제 무엇을 해야 하는지가 보입니다.
D-14 — 실측을 잡습니다. 이때 범위가 정해지고 금액이 확정됩니다. 이 단계가 늦어지면 이후가 전부 밀립니다.
D-7 — 남길 것과 뺄 것을 가릅니다. 이자카야 자리에서 쓰던 집기 중 매입이 되는 것이 있으면 이때 정리합니다.
D-3 — 짐을 뺍니다. 작업 전에 안이 비어 있어야 일정대로 끝납니다.
D-day 전후 — 해체와 마감을 진행하고, 넘겨받는 쪽 확인까지 함께합니다. 규모에 따라 하루에서 며칠이 걸립니다.
이자카야 자리에서 자주 문제가 되는 부분
바닥과 벽에 남는 자국. 설비를 떼고 나면 자국이 남습니다. 어디까지 되돌릴지 미리 정해 두지 않으면 넘겨줄 때 말이 나옵니다.
전기와 배관을 늘린 자리. 이자카야은 설비를 쓰느라 새로 뺀 선이 있는 경우가 많습니다. 이 부분이 견적에서 가장 자주 빠집니다.
외부에 붙인 것들. 간판, 어닝, 외벽 부착물은 안쪽 정리에 밀려 잊히기 쉽습니다.
작업 시간 제한. 건물에서 소음 작업 시간을 정해 둔 경우가 있어 일정에 영향을 줍니다. 실측 때 함께 확인해 드립니다.